भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट में कटौती करने के बाद देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) ने अपने ग्राहकों को बड़ी राहत दी है। बैंक ने External Benchmark Lending Rate (EBLR) में 0.50% की कटौती करते हुए होम लोन को और भी किफायती बना दिया है।
अब SBI Home Loan Interest Rate सिर्फ 7.50% से शुरू होगी, जो पहले 8.00% थी। नई दरें 15 जून 2025 से लागू हो गई हैं।
📉 अब कितना हुआ सस्ता SBI Home Loan?
SBI के मुताबिक, होम लोन की नई ब्याज दर 7.50% से शुरू होकर 8.45% तक जाती है। यह दरें ग्राहक के CIBIL Score, Loan Amount, और Repayment Tenure जैसे कारकों पर निर्भर करती हैं।
- Maxgain Home Loan: 7.75% – 8.70%
- Top-Up Home Loan: 8.00% – 10.50%
यह कटौती न सिर्फ नए ग्राहकों के लिए फायदेमंद है, बल्कि जिन लोगों का लोन EBLR से जुड़ा है, उनकी EMI में भी सीधा असर देखने को मिलेगा।
🔽 EBLR में 0.50% की कटौती – क्या है इसका मतलब?
External Benchmark Lending Rate (EBLR) अब घटकर 8.15% हो गई है, जो पहले 8.65% थी। SBI अपने फ्लोटिंग रेट लोन – जैसे Home Loan और MSME Loan – को EBLR से जोड़कर ऑफर करता है।
इसका मतलब ये है कि जैसे ही EBLR घटती है, आपकी ब्याज दर और EMI दोनों कम हो जाती हैं। यही कारण है कि EBLR आधारित लोन ग्राहकों को मार्केट मूवमेंट का तुरंत फायदा मिलता है।
📌 SBI MCLR दरें जस की तस
हालांकि, SBI ने Marginal Cost of Funds Based Lending Rate (MCLR) में कोई बदलाव नहीं किया है। यानी अगर किसी ग्राहक का लोन MCLR से जुड़ा है, तो फिलहाल EMI में कोई फर्क नहीं पड़ेगा।
14 जून 2025 तक की SBI MCLR दरें:
| अवधि | MCLR (%) |
|---|---|
| Overnight | 8.20% |
| 1 महीना | 8.20% |
| 3 महीने | 8.55% |
| 6 महीने | 8.90% |
| 1 वर्ष | 9.00% |
| 2 वर्ष | 9.05% |
| 3 वर्ष | 9.10% |
🧮 EMI में कितनी होगी बचत?
मान लीजिए आपने SBI से ₹30 लाख का होम लोन 20 साल के लिए लिया है:
| ब्याज दर | पुरानी EMI | नई EMI | मासिक बचत | कुल बचत (20 साल में) |
|---|---|---|---|---|
| 8.00% | ₹25,093 | – | – | – |
| 7.50% | – | ₹24,189 | ₹904 | ₹2.17 लाख के करीब |
इस तरह सिर्फ ब्याज दर में आधा प्रतिशत गिरावट से लंबी अवधि में लाखों की बचत संभव है।
क्यों घटती है ब्याज दर?
RBI जब Repo Rate Cut करता है, तो बैंकों को RBI से कम ब्याज पर पैसा मिलता है। यही लाभ बैंक ग्राहकों को ट्रांसफर करते हैं, जिससे Home Loan Interest Rate कम हो जाती है।
इससे:
- EMI में राहत मिलती है
- Real Estate सेक्टर को बढ़ावा मिलता है
- First-time Home Buyers को खरीदने की हिम्मत मिलती है
किन्हें होगा सबसे ज्यादा फायदा?
- वो ग्राहक जिनका Home Loan EBLR आधारित है
- नए ग्राहक जो अब लोन लेना चाहते हैं
- लंबी अवधि (20–30 साल) के लोन लेने वाले
- मकान बदलने या टॉप अप लोन लेने वाले ग्राहक
निष्कर्ष
SBI Home Loan Rate Cut 2025 उन लोगों के लिए राहत की खबर है जो घर खरीदने की योजना बना रहे हैं या मौजूदा EMI से परेशान हैं। नई दरों के चलते Home Loan अब पहले से ज्यादा किफायती हो गया है। अगर आप घर लेने की सोच रहे हैं, तो यह समय बिल्कुल सही हो सकता है।